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自贡一个拆迁户暴富的故事:几年前10万买到棚改房,收到赔款62万...

发布于2020-12-21

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5G冲浪的你们,不知道最近有没有听到一个词“凡尔赛”?


什么是凡尔赛文学?搁在现代社交生活,泛指一些“朋友圈贵族”总是在不经意间炫耀自己想要炫耀的东西。



本以为这就是现代年轻人贫乏生活中的一点乐子,没想到最近在我们“自贡楼市”文章的留言区还能看到楼市版本的凡尔赛



运气爆棚!这位朋友在留言中说到自己早年果断花了不到10万块买下一个青瓦房,几个月后政府棚改,短短数月收获赔款62万!除了羡慕他的运气外,他在买房时的眼光和果断的下手也是值得让我们深思。


聊点楼市

1、回顾全国房地产两次“飞跃”,历史告诉我们低迷之后大概率会有热潮...


2、时隔五年,均价涨了1000+元/㎡,自贡这个区近五年涨幅太惊人了吧!


3、为什么要在12月买房,原来这些讯息背后暗藏自贡楼市信号



1、回顾全国房地产两次“飞跃”,历史告诉我们低迷之后大概率会有热潮...


除了“棚改”这个“暴富”的机会,事实上全国房地产还有有过两次“飞跃”,分别为2008~2009以及2015~2016年。不少朋友眼光长远果断下手,在这两次“飞跃”中赚得金盆满钵!


2008~2009年初次飞跃

很多人或许还深深记得2008年那场全球危机,中国迅速启动4万亿计划,之后房地产行业迎来了“黄金十年”的发展期。



2008~2009年的飞跃直接得益于4万亿的刺激计划4万亿刺激计划开启了高铁等大基建时代,最根本因素还是城镇化和改善型住房需求


与当时“相似”的点除了2008全球金融危机和当下全球疫情导致的经济低迷现状以外,就是我国政府出台相关政策进行“救市”




早在今年三月初,21世纪经济报道就曾统计全国13个省市2020年重点项目投资计划清单,这份投资清单共包括10326个项目,总投资金额大概在34万亿。最后全国重大项目的投资金额可能远远不止34万亿


2015~2016年再次飞跃

2015~2016年的飞跃则是直接得益于以“330新政”为代表的房地产去库存刺激计划


西秦网友回复


历史总是惊人的相似,据西秦网友阐述2015~2016年有时间段房价下跌了700左右,直到2016年宽松的货币政策才给早前低迷的房地产市场带来了一片生机。



根据网络数据显示,2015年11月相较于2015年10月自贡房价下跌1200+元/㎡。相关政策发布后,房价迅速回暖500+元/㎡,且之后房价不断呈上升趋势。


自贡购房补贴相关政策的发布

相信关注自贡楼市的读者应该都知道,自贡政府在今年双十一的时候颁布了一系列购房补贴相关政策:

官方公布!自贡最新购房补贴来了!这些人最高可领400元/㎡补贴!

重磅!自贡将不再修建安置房!拆迁户将如何进行安置?房价可能又要涨了...



根据上面的分析,大家可以试着从中找一下房价两次“飞跃”与我们目前这个节点所经历的情况进行对比,部分读者可能已经领会到了其中的一些“奥妙”。


2、时隔五年,均价涨了800+元/㎡,自贡房价近五年涨幅太惊人了吧!


自贡12月新房均价 5858 元/m² 

环比上月持平



五年前自贡房价5076元/㎡,相比之下五年间房价上涨800+元/㎡!自贡房价短期来看目前处于较为平稳的一个情况,但是长期来看上涨仍然不可小觑!


自贡出台了购房补贴政策后无疑是给自贡楼市打了一剂强心针,也给开发商和购房者带来更多信心。自贡在售热门楼盘11月成交合计1421套成交量与10月基本持平,小幅增长



年末还有2块宗地待拍,2块宗地出让,土拍火热的背后也意味着自贡楼市将在新的一年焕发新的生机:

刚刚!自贡土拍揽金8685万元!本地房企成“陪跑”,外来房企再次“攻陷”自贡!


3、为什么要在12月买房,原来这些讯息背后暗藏自贡楼市信号!





12月买房6大理由




01


开发商年底都在冲刺年终任务、冲销量,所以会以价换量,此时买房优惠多折扣多

02


年底包工头都会找开发商结工程款,这时候开发商资金压力大房子优惠是必然

03


过了12月,元旦后就是下一个任务周期了,销售力就没那么大了,这时候优惠也自然会降低


04


元旦后返乡置业的客户很多,市场上客户变多了,房子不变,好房源有更多的人来买,这时候好楼层可挑选的余地就变少了


05


一年到头忙生意忙工作,年底收货了,这个钱如果不买房,过个年开销又大年后钱又不知道去哪里了

06


如果你不买房子,你把钱存银行,你的钱就会被银行借给别人买房子!他卖房子后娶了你的女神,结婚邀请你,你还得掏红包送祝福



以上就是正文,感谢大家关注,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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