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标志性一年!今年自贡卖地即将超20亿元,明年房价格局定了

发布于2021-01-04

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注:文中19亿元指的是全自贡(不含两县)的商住和住宅用地成交总价


土拍是楼市的风向标!毫不夸张地说,土拍直接决定着未来房价的走势!


今天我总结了2020年自贡土拍成绩单,不得不感叹一句,今年的土拍简直太劲爆了!



今年土拍相当火热!多个板块崛起,刷新区域最高楼面地价,新增6块2000+元/㎡地,其中11块楼面地价超1000元/㎡,2块楼面地价超3000元/㎡!


不少买房人们直呼:“地价再高下去,我就要买不起房了!”



今年的自贡土拍除了12月31号还有沿滩新城区H-03地块沿滩新城区G-08-A、G-08-B地块待拍,其余土拍均已留给我们的就是对明年自贡楼市无限的想象...


先做个投票:


今日重点

1、一年狂卖12块土地!揽金超19亿!自贡土拍数据曝光...


2、2020年土拍三大标志性事件,自贡多个区域房价迎来上涨!



看点

01


一年狂卖12块土地!揽金超19亿!自贡土拍数据曝光...


2020年,对于自贡土拍市场来说,绝对是标志性的一年。


据不完全统计,2020年全自贡涉商、宅地块共成交12幅,总成交金额约19.16亿元。其中新增11块1000+元/㎡地



2020年,自贡土地最高楼面地价为3000元/㎡,为8月21日东建置地拍下的东部新城A3-04地块,成交总价3.4亿元。



值得注意的是,这块地块就位于东盐都大道加油站对面、华西东城自贡东部新城生态示范区1期附近。


土拍当天自贡市东建置地有限公司对该地块势在必得,频频出价,经过9轮竞价以400万元/亩的单价,最终拿下该地块。



看点

02


2020年土拍三大标志性事件,自贡多个区域房价迎来上涨!


在这一年的土拍中,也诞生了许多标志性的事件,直接影响明年的房价格局!


标志性事件一:有区域地价多次刷新最高纪录!


2020年,南湖楼面地价三级跳被讨论多次。


要知道去年年初,南湖的楼面地价才2006元/㎡,而在今年年初,正黄集团拿下南湖片区C-17地块楼面地价2310元/㎡



随后,外来房企江油启新辉耀拿下南湖片区C-40地块,楼面地价直接到达2488元/㎡。这也是江油启新辉耀首次入驻自贡楼市,期待南湖片区C-40地块未来的开发情况。



南湖片区C-40地块西、南、北三面均被邦泰·天著(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)呈“C”字型包围,东面为金域翡翠,可以说是处在南湖西区腹地,目前南湖片区可开发土地日渐稀缺,预计c-40地块会备受购房者关注


今年三月,自贡梵华汇置业拿下自流井区旧城片区A3-31地块,楼面地价2360元/㎡,值得让人关注的是,该地块项目梵华1939(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)已经于今年9月末开盘


梵华1939效果图


开盘2小时,创下开盘当日成交158套的瞩目业绩。售楼部成为客户和营销人的狂欢派对现场,成为自贡现象级热销。



截止目前最后一次土拍就在一周以前。


12月11日,雅安市运发房地产开发有限公司以总价8685万元拿下沿滩新城H-05地块成交楼面价达1710元/㎡,溢价率13.89%!



沿滩新城区H-03地块、沿滩新城区G-08-A、G-08-B地块则将于12月31日进行土拍。


H-03A、H-03B地块呈反向C字形,占地面积154.5885亩G-08地块位于龙湖小学右下方,文体公园下方,占地面积73.518亩



沿滩新城与南湖生态城仅一路之隔(内宜高速为界),作为自贡近两年的新贵,发展速度也是非常喜人


标志性事件二:自贡城市能级提升,多个房企首进自贡!


随着自贡城市能级提升,不少房企越来越看好自贡市场,不仅有很多品牌房企开始抢占自贡县市板块,还有很多房企首入自贡。


从2019年至今,共有12家外来房企进入自贡,其中包括融创、万达、中梁等知名房企。



相信未来也会有越来越多外来房企进驻自贡,看好市场,打造出旗下顶级的产品。


面粉价决定面包价。在经历了2020年一场又一场激烈的土拍之后自贡各区域的房价天花板,也已经在不知不觉中改变,自贡的房价格局,将要大变!



以上就是正文,感谢大家关注,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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