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最高上涨500元/㎡!自贡最新房价与年初进行对比,竟然...

发布于2021-09-12

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随着楼市的发展,现在购房者所能买到的房子几乎都是期房,现房寥寥无几。对于绝大部分开发商而言,如果不在期房阶段将房子卖出去,那么楼盘就有烂尾的风险,所以说期房销售是开发商资金周转,地产开发的重要手段,因此现在购房者能够买到的大部分都是期房


当然,期房对于购房者来说也不是没有优点的。其中非常重要的一点就是:价格相比现房来说便宜,性价比好的期房存在较大的升值潜力



不得不说,因为春节期间时间充裕,也有不少楼盘推出各种促销活动,是个“捡漏”的好机会,很多人选择在年初的时候购房


今天小编统计了今年年初和目前自贡最新的新房房价进行对比,我们一起来看看,你,在今年年初购买的期房如今是涨了还是跌了





2021年上半年自贡新房房价涨价跌幅情况出炉!

据统计,今年1月份自贡14个主要在售楼盘共成交1541套住宅,成交总量环比20年12月的1532套上涨了0.05%;今年8月份自贡17个主要在售楼盘共成交683套住宅,成交总量环比7月下跌约了22.56%


将8月与1月进行对比,楼盘新增了4个,销量却减少了858套。这与自贡楼市目前处于淡季,很多大型楼盘房源售尽,面临清盘有关



通过上面的数据我们不难看出:在统计的20家楼盘中,除了鸿山·天宸(楼盘详情户型图相册地图)、利国·花漾派(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)、君耀·嘉悦龙湖(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)和南湖麗景(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)作为新开不足1年的纯新盘、中梁·贡井首府(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)已经清盘售尽外剩下的15家楼盘中6家楼盘较年初相比房价有所上涨,9家楼盘则是有不同幅度的下跌


其中上涨幅度最大的是南湖新城的恒大未来城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)的高层项目,较年初相比上涨了约500元/㎡,下跌最多的同样是南湖新城的邦泰·天著(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)项目,较年初相比下跌了约933元/㎡。





期房的优势与劣势,购买期房有哪些注意事项?


一般情况下我们购买的房子基本都是期房,但是在购买之前不仅需要了解基本情况,还需清楚其优缺点,那么详细情况需要了解清楚期房的优势与劣势是什么


1.优势:


价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。期房在价格上能给予购房者较大优惠力度,在5%-10%之间,甚至更多,因此价格较低,能减轻购房者负担


选择范围较广。由于购房者买是未竣工房屋,销售工作刚刚开始,开发项目所有房型都有,朝向好户型也在其中,购房者有较大选择余地


性价比较好的期房存在较大升值潜力



2.劣势:


未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失。同时市场行情与价格涨跌难以预测。


②由于信息及专业知识的不对等,购房者仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,会承担一定风险


市场行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失





别错过!自贡还有这些新盘在售,房价情况一览!


自贡09月新房均价 5779 元/m²自贡08月新房均价 5790 元/m²环比上月下降 ↓ 0.19%



自贡2021年目前在售楼盘21个。从房价地图中可以看出自贡买房门槛越来越高,目前在售的项目中,单价4字头的板块房源虽然还有,但已是屈指可数


对于刚需来讲自贡购房成本是在不断提高的,上车门槛也一直在提升,及时上车才是王道。


对于改善客群来讲,虽然自贡楼市正在逐渐过渡到改善市场,但热门改善板块的优质新房还是一房难求,对于改善板块的楼盘,也不太建议观望时间太长,有改善需求,只要有入手机会,可以考虑提前进场。





【自贡热盘系列】

2021,买房看这些就够了!


利国·花漾派  / 自贡万达广场(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007) /  中港•燊海森林(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  /  蓝润·春风九里  /   融创•观溪樾(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  /  鸿山·翡翠城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  /  蓝城·春风桃源(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  / 中梁·贡井首府  /  邦泰·天著  /  恒大未来城  /  远达·望江名城(楼盘详情户型图相册地图822 2222)  / 云湖一号(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  /  阳光·玖州大园(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  / 梵华1939(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  / 步步高·润达国际城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)  /  正黄·翡翠天骄(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)


以上就是正文,感谢大家关注,购房热线400-0813-007,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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