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四川轻化工大学汇东校区原预留用地规划调整!自贡这里人气或将回暖...

发布于2021-11-26

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11月23日,自贡市自然资源和规划局发布关于《自贡市中心城区控制性详细规划》整合维护(D 区)D2-35 等局部地块调整论证的公示。


拟调整区域所属原控规为《自贡市中心城区控制性详细规划整合维护》,位于自贡中心城区控规整合维护分区中的D区,为四川轻化工大学汇东校区原预留用地,新规划了学校、住宅、公园、新增路网



四川轻化工大学汇东校区原预留用地规划调整!新规划学校、住宅、公园、新增路网


根据自贡市人民政府与四川轻化工大学签订的合作协议,共建轻化工大学新校区。随着李白河校区的建成启用,学校多个专业已搬迁至新校区,原规划在四川轻化工大学汇东校区预留的发展用地将不再作为学校的预留发展用地,原校区未利用地交还至地方。



调整内容如下:


(一)对接勘测界线,对四川轻化工大学用地范围进行修正。

(二)根据《城市道路交通组织设计规范》及小街区道路密度要求,结合区域地形地貌分析,对接轻化工大学已建路网, 在轻化工大学南侧原预留发展用地区域新增“两横一纵”交通路网。新增道路红线宽度均为18米,其中包含双向各7米的车道和双向各2米的人行道

(三)根据十五分钟生活圈居住区配套设施设置规定,将南苑街东侧地块调整为中小学用地(D2-75)和幼儿园用地(D2-76)地块面积分别为4.19公顷和0.59公顷

(四)将天骄国际小区北侧地块调整为二类城镇住宅用地(D2-77)地块面积12.16公顷颐和上院小区地块与北侧规划道路之间区域调整为公园绿地(D2-35-1)用地面积0.29公顷



汇东新城规划调整地块周边二手房涨跌情况一览


自上世纪90年代开始筹建汇东新区开始自贡城建中很多新区犹如雨后春笋般拔地而起,汇东新城作为较早一批开始建设的新城,目前开发已经相当成熟


汇东新城周边配套成熟,交通网络发达,数十条公交线路途径该区域,银行、餐饮、商业一应俱全,公园绿地、文化娱乐、运动场馆和学校、医院等配套服务设施成熟。


值得我们注意的是,因为目前该区域目前已开发成熟,周边目前已经没有更多待开发的土地,本次调整出来的相关地块就显得更加弥足珍贵。



本次四川轻化工大学汇东校区原预留用地规划的调整,新规划了学校、住宅、公园、新增路网,周边的居民不得不说有福了。在一切规划落地之前,小编整理了这一区域周边二手房目前的房价涨跌情况,我们一起来看一看。



在统计的20个小区中,仅5个小区房价有所上涨,15个小区房价下跌。其中房价最高的是远达·都市风景小区均价约8894元/㎡,房价最低的则是汇景苑小区均价约4060元/㎡

轻化工大学李白河校区开校后,部分学子搬迁,老校区人气下降如今重新规划人气或将回暖


随着李白河校区的投入使用,很大一部分轻化工学子从原来的老校区搬迁到了李白河校区。学子数量的减少,自然对校区周边的商业和人气就有所影响。抖音和西秦会馆都有网友发布相关内容,引发了网友的热议。



内容中提到,轻化工学子搬迁到李白河校区,汇东校区周边商业的经营情况受到了一定程度的影响


如今四川轻化工大学汇东校区原预留用地规划的调整,新规划了学校、住宅、公园、新增路网你觉得该区域人气会回暖吗?




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