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【自贡2月楼市数据】年后开局艰难,新房房价依然在高位!

发布于2020-03-03

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2020年的2月份,自贡楼市显得有些不太一样。疫情影响下,房地产仍是全国人民都在关注的话题,有的人会想是不是再买一些房子赚点钱?而大多普通大众总是在想房价是不是要跌了?
对于房价涨跌,咱们不敢妄作评论,但是今天小编整理了2020年2月自贡楼市相关数据,从政策、成交、房价、土拍等几个方面为大家呈现,一探疫情下的自贡楼市最新情况~接下来楼市该怎么走?大家自行感受。

政策

成交量
受疫情及春节假期影响,自贡2月住宅销售数据如下:


(数据仅供参考,以楼盘实际销售数据为准)

受疫情影响,相信很多人感受到有一套房子的重要性,曾多地被曝出拒绝租户入内,此番举动,催生了不少租客产生一定要买房的想法。而在广大租房群体当中,数刚需群体居多。加上开发商陆续的优惠活动,或许疫情结束后,刚需盘能够迎来一把小火。
房价
2020年2月,自贡市区各区域(新建)住宅均价分别为:贡井区4997元/平方米、大安区5834元/平方米、自流井区6037元/平方米、南湖、龙湖片区10060元/平方米(含叠拼等)。

▽以下数据来自安居客仅供参考~


自贡01月新房均价 6260元/m²

自贡02月新房均价 6238/m² 

环比上月下降 ↓ 0.35% 


△2020年1月份自贡市新房房价走势图

△2020年2月自贡市新房房价走势图


贡井区


贡井区01月新房均价4997/m²

贡井区02月新房均价4997/m² 

环比上月 持平 


△2020年1月份贡井区新房房价走势图

△2020年2月份贡井区新房房价走势图

△2020年2月份贡井区新房房价


大安区


大安区01月新房均价5834/m²

大安区02月新房均价5834/m² 

环比上月 持平 


△2020年1月份大安区新房房价走势图

△2020年2月份大安区新房房价走势图

△2020年2月份大安区新房房价


自流井区


自流井区01月新房均价6095/m²

自流井区02月新房均价6037/m² 

环比上月下降下降 ↓ 0.95%


△2020年1月份自流井区新房房价走势图

△2020年2月份自流井区新房房价走势图

△2020年2月份自流井区新房房价

南湖/龙湖


01月新房均价10092/m²(含叠拼等)

02月新房均价10060/m² (含叠拼等)

环比上月下降下降 ↓ 0.32% (含叠拼等)


△2020年1月份南湖片区新房房价走势图

△2020年2月份南湖片区新房房价走势图

△2020年2月份南湖片区新房房价

△2020年2月份龙湖片区新房房价


总体来看,虽然售楼处因疫情的影响下暂时关闭和推迟复工,但是各大售楼处线上优惠不断,房价并没有较大波动。
土地

(因疫情原因,3宗土地延期至3月拍卖)

土拍详情如下:
1、B5-10-01宗地位于自流井光凤棚改片区出让,出让面积:18328平方米。规划用途为居住用地、总起拍价6048.24万元。
2、B5-10-02宗地与B5-10-01同出一片区总,出让面积12131平方米。规划用途为居住用地、总起拍价4512.732万元
3、5102022020B01 位于富顺县代寺镇青年路以东、新街以西。出让面积6649平方米。规划用途为居住用地、商业用地,总起拍价990万元
这段时间,不少网友都问“现在是不是买房的好时机”?其实此前,也多次分析当下究竟适不适合买房这个问题。
金融方面,央行已经连续多次放宽信贷,LPR也下调15个基点,对于买房人来说,贷款更容易了,还的钱也少了;
政策方面,已经有城市已经放松限制,如苏州相城区宣布放宽落户限制和放宽限购条件,本科就能直接落户;
楼盘优惠层面看,以恒大打头的多家房企都推出了折扣,还有无理由退房……
从上述三个方面来看,当下的确是一个买房的好时机。不过,具体到不同群体,情况还是有所不同:
对刚需来说,买房时机已经到了,你需要做的是辨别哪些是真优惠,哪些是假优惠,之前已经看中的,现在打折了,可以买;
对于改善来说,要警惕那些“伪改善”的楼盘,地段、品牌缺一不可,那些还处在开发阶段,价格又过于高的楼盘不推荐;
对于投资客来说,前几天央行已经把话说明白了:坚持房住不炒、不将房地产作为短期刺激经济的手段!不要再妄想抄底,高杠杆投资真的不合时宜了

对自贡楼市感兴趣,

想买房的伙伴,

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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