曝光！自贡二手房涨跌榜出炉！涨幅明显的竟是这个小区…

发布于2020-06-20

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大家都知道，在疫情得到有效的控制之后，3、4月自贡本地的二手房市场回暖迹象就逐渐开始明显，成交量的上升也是自然的。然而5月的二手房市场却迎来了下降。

小编在整理自贡各大热门小区价格时发现，自贡4大片区中，绝大多数都处在小幅上下波动的状态，其中对比来看沿滩区涨幅变化较为明显，环比4月的挂牌均价6933元/㎡，涨了2.8%。

自贡各大区域二手房价具体如何？赶紧一起来看看吧！

总体价格呈降价趋势：

5月自贡二手房挂牌均价5679元/㎡

环比4月下跌1.1%

整体来看，自贡五月的二手房价格情况较4月有所下降。

2020年5月自贡二手房住宅均价为5679元/㎡，环比上月的5742元/㎡，下跌63元/㎡，跌幅为1.1%。

*数据来源于安居客、自贡房产交易网

4区2县中仅2个微涨，4个微跌.其中自流井区5月挂牌均价5328元/㎡，环比下跌了3.35%；沿滩区、富顺县区域涨幅明显，沿滩5月挂牌均价7131元/㎡，环比上涨2.86%，富顺5月挂牌均价5094元/㎡，环比上涨3.15%。

4月，小区均价起伏较大，不少小区挂牌均价都是呈现较大幅上扬的，而5月是一个正常的回正过程；而沿滩区、富顺县涨幅明显则可能与近期改善类二手房需求增加有关。

5月二手房跌幅

前十小区名单曝光！

2020年5月自贡热门二手房小区中，其中跌幅大的要数自流井区的星河雅居，下跌10.96%，一个月时间每平米跌了601元。

从5月份数据可以看出，星河雅居从4月的挂牌均价5482元/㎡，降到目前4881元/㎡，成为5月份降幅最大的小区。

其实，不止是自贡，全国的二手房价格都在下跌，是楼市的狂热归于平静，是价值的合理回归，更体现了中央调控的决心。虽然“稳”字当头，2020年会有部分城市陆续按照因城施政的方针适度放宽调控，但“房住不炒”的政策是不能突破的，二手房价格下跌也正是政策调控所希望看到的结果。

跟新房市场相比，二手房市场面对的是一个更加市场化的挑战，该跌的地方会继续跌，不该跌的地方，跌下去还会再涨回来。

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5月二手房涨幅

前十小区名单曝光！

5月份自贡热门二手房小区中，涨幅TOP10的小区曝光。其中涨幅最大的是自流井区的蓝鹰海岸，上涨8.32%，一个月时间每平米上涨386元/㎡。

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*数据来源于安居客、自贡房产交易网

从5月份数据可以看出，蓝鹰海岸从4月的挂牌均价4642元/㎡，涨到目前5028元/㎡，成为5月份涨幅最大的小区。

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对于一些上了年份的小区来说，房价很难有较大的涨幅，虽然有时候周边新添了配套建设，短时间内或许会使挂牌价上涨，但如果房子卖不出去，后期自然也会回落。

另外，还有些涨幅比较明显的小区，是由于近期挂牌房源类型发生了变化，高价房源托高整体均价也是比较正常的现象。

以上就是本期的所有内容了，你家小区近期房价是涨了还是跌了？欢迎在下方评论留言讨论。

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