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曝光!自贡二手房涨跌榜出炉!涨幅明显的竟是这个小区…

发布于2020-06-20

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大家都知道,在疫情得到有效的控制之后,3、4月自贡本地的二手房市场回暖迹象就逐渐开始明显,成交量的上升也是自然的。然而5月的二手房市场却迎来了下降。
小编在整理自贡各大热门小区价格时发现,自贡4大片区中,绝大多数都处在小幅上下波动的状态,其中对比来看沿滩区涨幅变化较为明显,环比4月的挂牌均价6933元/㎡,涨了2.8%
自贡各大区域二手房价具体如何?赶紧一起来看看吧!

 

 总体价格呈降价趋势:

 5月自贡二手房挂牌均价5679元/㎡ 

 环比4月下跌1.1% 

 

整体来看,自贡五月的二手房价格情况较4月有所下降。
2020年5月自贡二手房住宅均价为5679元/㎡,环比上月的5742元/㎡,下跌63元/㎡,跌幅为1.1%。

 

*数据来源于安居客、自贡房产交易网

 

4区2县中仅2个微涨,4个微跌.其中自流井区5月挂牌均价5328元/㎡,环比下跌了3.35%;沿滩区、富顺县区域涨幅明显,沿滩5月挂牌均价7131元/㎡,环比上涨2.86%,富顺5月挂牌均价5094元/㎡,环比上涨3.15%

 

4月,小区均价起伏较大,不少小区挂牌均价都是呈现较大幅上扬的,而5月是一个正常的回正过程;而沿滩区、富顺县涨幅明显则可能与近期改善类二手房需求增加有关。

 

 

 5月二手房跌幅 

 前十小区名单曝光!

 

2020年5月自贡热门二手房小区中,其中跌幅大的要数自流井区的星河雅居,下跌10.96%,一个月时间每平米跌了601元。

 

 




从5月份数据可以看出,星河雅居从4月的挂牌均价5482元/㎡,降到目前4881元/㎡,成为5月份降幅最大的小区。

 

其实,不止是自贡,全国的二手房价格都在下跌,是楼市的狂热归于平静,是价值的合理回归,更体现了中央调控的决心。虽然“稳”字当头,2020年会有部分城市陆续按照因城施政的方针适度放宽调控,但“房住不炒”的政策是不能突破的,二手房价格下跌也正是政策调控所希望看到的结果。

跟新房市场相比,二手房市场面对的是一个更加市场化的挑战,该跌的地方会继续跌,不该跌的地方,跌下去还会再涨回来。

 

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 5月二手房涨幅 

 前十小区名单曝光!

 

5月份自贡热门二手房小区中,涨幅TOP10的小区曝光。其中涨幅最大的是自流井区的蓝鹰海岸,上涨8.32%,一个月时间每平米上涨386元/㎡。


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*数据来源于安居客、自贡房产交易网


从5月份数据可以看出,蓝鹰海岸从4月的挂牌均价4642元/㎡,涨到目前5028元/㎡,成为5月份涨幅最大的小区。


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对于一些上了年份的小区来说,房价很难有较大的涨幅,虽然有时候周边新添了配套建设,短时间内或许会使挂牌价上涨,但如果房子卖不出去,后期自然也会回落。

 

另外,还有些涨幅比较明显的小区,是由于近期挂牌房源类型发生了变化,高价房源托高整体均价也是比较正常的现象。

 

以上就是本期的所有内容了,你家小区近期房价是涨了还是跌了?欢迎在下方评论留言讨论。


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