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网友热议!大型商圈一旦入驻,自贡房价必定猛涨?

发布于2021-04-26

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买房,是一辈子的事。

两个人结婚的婚房,孩子以后读书的房子...在自贡,买房或许已经成了一个家庭奋斗的目标。

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图源:西秦网友侵删

无论是过去还是现在,在自贡,买房是一个无处不提的话题。蓝润、碧桂园、融创等诸多大型房企的进驻,更是激发了自贡人买房的热情...



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自贡人买房真奇怪!
不爱邻校房,偏爱商区房!


最近,在自贡在线论坛,有这样一篇买房贴火了:

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网友分析称:自贡人买房是个怪癖好!看重商业区 最看低邻校

“放眼全国,其他城市房子最大的价格优势就是邻校房,但是自贡人不同,再好的邻校房和相邻非邻校房,价格相差每平不会超过100元。

反而是商业区域房价上天,现在全自贡,华商跟前的房子,和万达跟前的房子几乎都是自贡最贵的。”

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买房,永远是一个不过时的话题。此贴一出,也引发了大量网友的热议:

网友1:是因为自贡小,再远的学校都不远。
网友2:因为学校会搬,比如龙城国际旁学苑街,现在不如叙利亚菜市场
网友3:自贡是小城,再高的楼盘都不高
网友4:汇东实验学校南湖校区周边的房价还是有点高……
网友5:错,自贡的商区房也是邻校房,一楼和顶楼除了住还有很多功能。
网友6:自贡是人口输出城市,所以邻校房没有成都,宜宾那么火。


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大多网友认为自贡面积小,学校普遍离自己住的地方不远,早上在通勤上花的时间较少,能接受。

第二种较多人同意的观点便是:自贡的学校资源相较于宜宾、成都而言并不抢手,大家都愿意把孩子送出去读名校,因此自贡的学区房价格不高。

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当然,也有反对的:有一部分网友认为,自贡的邻校房仍然很抢手,南湖片区邻校房涨价明显。

事实是否如此?小编整理自贡热门邻校小区与自贡热门商圈附近小区挂牌价,用数据告诉大家。

说明:本文统计价格为业主挂牌价,一定程度上反映的是业主的心理价位,部分小区没有出售记录故不涉及,更多小区价格可以扫描文末二维码添加小编微信咨询。


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自贡部分热门小学与热门商圈附近小区大对比


①自贡部分热门小学周边小区挂牌价一览

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数据可以看出,自流井区蜀光绿盛实验学校(本部)附近的颐和上院挂牌价为11332元/㎡,暂时为自流井区挂牌最高邻校房。

其二,自贡家长比较推荐的蜀光绿盛实验学校(南湖校区)周边二手房挂牌价与南湖片区新房价格较为持平,并无太多涨跌。

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(图源:学校公众号)

另一方面,位于沿滩新城的汇东实验学校(南湖校区)周边二手房价几乎都在在7000以上,在自贡算是价格比较高的邻校房了。

学校新建年份不久,周边小区新建不久,配套设施完备,这样的条件也是导致周边小区价格普遍偏高的原因。


②自贡热门商圈周边小区挂牌价

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买房就往南湖买,吃的耍的都有,方便的很“,近几年来,自贡人买房似乎都往南湖片区靠。

华商商圈附近小区挂牌价大多都在7000以上,除去建造年份不久这一因素,近几年华商的发展也带动了周边小区整体升值。

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图源:西秦网友侵删

同样万达广场附近小区也是迎来一波小升值。但由于周边小区建造有一定年份,因此涨价并不明显,整体约涨了200元/㎡。


总结

从商区房以及邻校房的对比种不难看出,房屋的新旧程度占了一大部分升值条件。同样在自贡邻校房依旧还是热门抢手资源,商区房也不例外。

最后借用网友的一句话:“我买房子没有考虑学校,只是考虑两口子上班出行,如果娃儿确实要去读其他学校,想办法应该就没问题,我为啥子要花几大十万去买一个只为娃儿能读书,两口子上班出行不浪方便的房子?”

对此你怎么看呢?
欢迎留言评论~


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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