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总价4.7亿起!自贡再现高价土地!这个区域的人身价要涨...

发布于2021-05-11

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不知不觉楼市已经进入5月,今年土地市场似乎有点降温,5月初开拍一宗南湖地块,可惜最后遗憾流拍,据统计,5月自贡还有两宗地即将拍卖,其中东部新城1宗、漆树老街1宗。


直击重点


1、来了!东部新城优质地块即将拍卖,面积123.468亩!

2、遗憾!多宗地块流拍,自贡楼市要变天了吗?


1、来了!东部新城优质地块即将拍卖,面积123.468亩!


近日,自贡市公共资源交易中心发布《自国土招拍挂告〔2021〕11号》,东部新城挂出重磅稀缺地块。起拍价380万/亩,起拍总价约4.7亿,占地123.468亩。


图片

宗地编号:5102002021B0015
地块位置:J2-38地块
宗地面积:123.468亩
土地用途:商服、城镇住宅用地
规划容积率:1﹤R≤2.4
出让年限:商服40年、住宅70年
起价:380万/亩
保证金:9400万元

J2-38地块位于东部新城内自同城区域医疗中心(自贡市第一人民医院新院区)的东侧,四川轻化工大学(李白河校区)南边的席草路南侧,中华彩灯大世界的西边(东临东环路),西南方有东盐都大道、东环线互通立交桥和四川卫生康复职业学院(东部新城新校区)。

自贡市自然资源和规划局网站


东部新城J2-38地块周边有四川轻化工大学(李白河校区)和四川卫生康复职业学院(东部新城新校区)、中华彩灯大世界等,目前均已投入使用。


另外一宗漆树老街北侧地块位于自贡市自流井区南部,南接宜宾市孔滩镇,北接本区仲权镇,东接沿滩区富全镇,西接本区农团乡。该地块起拍价120万/亩,面积约7.6亩,起拍总价约712万。


2、遗憾!多宗地块流拍,自贡楼市要变天了吗?


近期的自贡土地市场可谓“凉风阵阵”。


就在上周,南湖C-40-A地块遗憾流拍,3家房企参与竞拍,最高出价320万元/亩,但未能达到底价,遗憾流拍。


图片


2021年,房企大鳄们的积极性似乎都不高,据统计,2021年自贡主城区仅拍出1宗地块,2宗地块流拍。


无论是之前的东兴寺地块还是上周拍卖的南湖地块,都是相当的优质,本以为是场房企争破头的大戏,但却是事与愿违,这2宗优质地块全部都以流拍收场...


图片


而在前几年,自贡的土拍一路高歌猛进,随着地价的步步攀升,多宗高价地应运而生,可以说,楼市大洗牌趋势已经明朗。


从我下面整理的时间表就可以看出,碧桂园、万达、融创、中梁等品牌房企纷纷携款而来。


近几年热点土拍信息

土拍时间

地块

拿地房企

2017.2.16

南湖生态城B-19-1地块

自贡银海房产

南湖生态城B-25地块

正黄集团

沿滩新城区A-13地块

友华房产

贡舒片区A4-01地块

自贡建华房产

2017.7.6

沿滩城区G-02、G-03、G-04

远达房产

2017.8.16

南湖片区B-05地块

友华房产

2017.12.6

南湖片区B-06地块

银海房产

2017.12.12

马吃水片区E2-15-1地块

恒大集团

2017.12.28

沿滩新城G-05地块

晶泽实业

沿滩新城G-01地块

远达房产

2018.1.31

南湖片区C-42、C-43地

邦泰集团

2018.4.12

南湖片区C-38地块

邦泰集团

贡舒片区A3-10-1

环海地产

贡舒片区A3-28地块

邦泰集团

2018.6.21

沿滩新城区G-06、G-07地块

晶泽实业

大山铺组团B-16地块

鸿山集团

2018.6.27

东兴寺片区A-20地块

远达房产

2018.7.2

南湖片区A-34、南湖片区D-20地块

绿地控股

2018.8.8

贡舒片区A2-13-1地块

鑫金地

2018.10.24

东部新城A1-04地块

英祥

2018.12.12

贡舒片区E1-01-1地块

中创碳投

自流井区旧城片区B1-48地块

金地地产

2019.1.17

贡舒片区G2-03地块

蓝镇

2019.5.9

南湖片区C-02地块

万达

凤马片区C4-01-1地块

融创

贡井区建设路片区C-250-1地块

中梁

2019.5.16

东部新城E3-01、E3-02、E3-04、E4-01-1地块、E4-03、E4-05

华侨城、碧桂园

2019.6.25

大山铺组团D-07-2地块

鸿京实业

2019.8.23

自流井区黄桷坪地块

三友集团

2019.9.11

沿滩新城区B-08-2地块

鸿森

沿滩新城A-02地块

利国

2019.9.18

大安老街

步步高

2019.12.26

沿滩新城H-01、H-02地块

阳光大地

2020.3.12

光凤片区B5-10-01地块

汇东股份

光凤片区B5-10-02地块

华跃房产

东部新城B1-06地块

自贡东投建设

2020.3.26

自流井区旧城片区A3-31地块

梵华汇

2020.5.14

南湖片区C-17地块

正黄集团

2020.9.16

自贡航空产业园C1-02地块

汇东股份

2020.10.21

贡舒片区A2-19地块

鸿山集团

2020.11.5

南湖片区C-40地块

置信

2020.12.11

沿滩新城区H-05地块

君耀

2021.1.27

G2-13地块

东建置地



从数据可以看出,2021年的土拍不尽人意,但土拍就像是烧脑电影,剧情越是扑朔迷离,结尾的反转就越有爆点。

不管怎么说,还是期待东部新城地块带给我们不一样的惊喜,毕竟东部新城是自贡未来的重点区域,值得我们所有人关注。5月21日!关注公众号,第一时间了解详情!


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