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大数据曝光!自贡楼市7月新房数据出炉!销量相比上月跌了32.72%...

发布于2022-08-17

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又是新的一月了,在刚刚过去的7月楼市又有怎样的变化呢?二手房市场前两天已经发布过数据,总体来看还是呈下跌趋势最高下跌15.95%,自贡四区二手房涨跌幅排行榜出炉,你家是涨是跌?!


今天我们就来看看新房市场。从自贡主城整体销售情况来看,7月成交套数为475套相比6月份下降了约32.72%


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只能说,自贡楼市前两个月的回温,到了7月开始遇冷。如今随着7月的飘然离去,8月拉开了帷幕,自贡楼市现如今的市场环境又是怎样的情形?我们今天就来看一下!


一、最新出炉!2022年7月新盘销售TOP5出炉!


本次共统计到了自贡15家热门在售楼盘新盘的成交情况,先来看销量前五的具体情况。


第一名 绿地·新里城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007105套

第二名 阳光·大院 102

第三名 邦泰·天著(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007) 45套

第四名 南湖麗景(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007) 39套

第五名 云湖一号(楼盘详情户型图相册地图400-0813-00733套


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从TOP5榜单上我们可以看到,绿地·新里城是7月份销量最好的楼盘,以104套的好成绩位于榜单首位作为自贡热门红盘,绿地·新里城自去年8月开始,便连续多月拿下当月销冠,成绩十分亮眼。


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绿地·新里城效果图


排在第2的是开盘即热销的沿滩新城老牌红盘——王家大院(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)(阳光·大院),7月新房成交102套,自开盘起就一直有着相当不错的销量受到自贡人民的热捧,成绩十分亮眼。


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王家大院(阳光·大院)效果图


邦泰·天著以45套夺得七月销量第3名邦泰自开盘以来销量一路狂飙,口碑甚好。究其原因,也离不开丰富的教育资源和所处地段的稀缺与不可复制性


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邦泰·天著(新品)(楼盘详情户型图相册地图0813-5206666)效果图


排在第4的同样是位于南湖新城的南湖麗景,7月销量39套凭借其优越的地理位置和围合宽境受到自贡买房人的喜爱,其新推出的96㎡四房双卫户型也是相当畅销


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南湖麗景效果图

云湖一号7月销量33套夺得第5名,作为7月的黑马楼盘,云湖一号作为自流井区的在售新房中的“房价门槛”,其极高的性价比一直都受到自贡买房人的青睐


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云湖一号效果图


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值得我们关注的是,蓝城·春风桃源(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)作为自贡为数不多的高端合院项目,7月依旧拿下了不俗的成绩,其约19000元/㎡的成交均价更是傲视群雄。


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蓝城·春风桃源实景图


二、7月自贡主城新房成交475套!环比下跌32.72%!


据统计,7月自贡15个主要在售楼盘共成交475套。成交总量环比6月下跌32.72%!


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整体房价方面,自贡07月新房均价5674元/m²,08月新房均价5672元/m²环比上月下降↓0.04%


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三、央行宣布降息10个基点,对自贡楼市有影响吗?


每个月15日,都是非常关键的一天。


这一天央行会公布每月的政策利率,如遇节假日,则会顺延。同时,这一天也是国家统计局披露各项经济指标的日子


央行15日早上发布公告,为维护银行体系流动性合理充裕,2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率为2.75%


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相较于上期,降息了10个基点


中期借贷便利MLF,是央行向商业银行、政策性银行释放资金的一种惯用方式,是国家宏观货币调控的重要方法之一


MLF的中标利率被视作政策利率,它的高低可以左右政策利率,尤其是一年期MLF利率,被视作每个月公布的LPR利率的锚


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事实上,降息,对当前股市、楼市、经济,都构成利好。


1年期虽然目前来看与房地产没太多的关系,但仍不排除8月20日新一期LPR的5年期以上利率可能下行。


最新一期(7月20日)的LRP利率一年期是3.7%,5年期以上LPR为4.45%。


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LPR利率下调对买房有什么影响?


LPR利率下调对买房的影响是可以让之后买房的人减少支出。因为利率低了,产生的利息自然也就少了。至于在此之前已经买房的人,也是有所影响的。


如果办理个人住房商业贷款时签订的合同约定执行的是浮动利率,那等重定价日一到,届时就将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行。LPR既然下降了,新利率自然也会随之下降,如此一来,后续还款就少了


今年以来,各城市房贷利率均有所下降,整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时,个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。


在利好频发、房市政策调控力度加大、货币较为宽松的情况下,于自贡购房者而言算是不错的买房时机


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以上就是正文,感谢大家关注,购房热线400-0813-007,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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