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自贡156个热门小区2020年度涨跌榜出炉!你家小区是涨是跌?

发布于2021-01-08

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2020年已经结束,在新的一年开始的同时,我们也要对过去一年的房价情况进行盘点,看看哪些板块、哪些小区涨得最多,也要分析部分小区房价跌得厉害的原因。


今天,自贡楼市摸底统计了自贡主城区156个二手房小区各自在2020年1月和12月挂牌价,并计算了一年下来挂牌价的涨跌情况。


小编先行透露:目前自贡的新房供应量很大,二手房市场受到很大冲击,很多房子遭遇“卖房难”!

下面来一起看下最真实的自贡房价行情!


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自流井区

降降降!
自贡核心区域二手商品房齐降价!最高降幅直逼50%!

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数据显示:


自流井区目前60个小区仅有21家呈上涨趋势,且涨幅差距较大一年之内涨幅较大的小区为熊家湾安置小区,而紫荆城邦仅仅只涨了0.63%。


余下39个小区小区均有不同程度的降幅,且降幅差距较大。其中豪斯登堡12月环比1月降幅达49.23%!


小编分析其原因:1.由于疫情的影响,今年的房价在不同程度上受到影响。开发商业主也急于售房,因此降价力度较大。2.而年末将至降价售房也是影响其的原因之一。


除此之外,目前自流井区在售新房房源也有不同程度的涨幅;如邦泰天著、燊海森林等。难免受到核心区利好辐射,价格仍然不减!



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沿滩区

沿滩新城涨跌小区数量基本持平,有利好刺激涨幅明显

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沿滩新城20个小区中有9家家挂牌价上涨。比如龙湖时代、贡爵府、天海苑、在售新盘阳光玖州大园等都在不同程度上的有了一定的涨幅。

但也可以发现,除了4个涨幅非常明显的,大多数小区就算涨了,涨幅也普遍在10%以下。

沿滩新城配套设施完善,也让很多开发商嗅到了“利好“苗头”。近年来不断有新的开发商入驻,买房人群的选择也就更多。二手房也受到一定的冲击,房主纷纷降价抛房,情有可原!

同样,买二手房的客群大部分仍旧是以自住人群为主,相对新房,这部分人群会更加看重房源的配套设施是否方便。因此沿滩新城的一些区域规划和配套无法支撑二手房房价,大批二手房小区空置,价格也很难得到提升。



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大安区

45家小区超五成都在降!降幅最高达50%!

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数据显示:大安统计的45个小区超五成均在降价,而南街79号院降幅最高达49.42%。

小编在这里不得不提,目前大安老城大多数小区均为老旧小区。由于设施老化、破旧导致升值的空间并不明显。

同时,由于大安区的二手房选择面并不广,不少二手房仍然处于待售空置状态,因此价格也很难得到提升。

但大安东部新城现在正处于开发之中,去年东部新城让出的两宗土地达到了年来最高价3000元/㎡这也印证了未来东部新城的发展潜力无限!

对于在买房观望的小伙伴而言,东部新城也可以考虑!



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贡井区

降得厉害!18个小区不同程度降价!最高跌幅25%!


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贡井区统计的31个小区有18家挂牌均价出现下降,整个二手房市场形势还是比较严峻的。


目前贡井二手房挂牌价有很多集中在4500/㎡左右,除了贡山壹号以外,没有挂牌均价超过7000/㎡的小区。在整个自贡来看还是较低的。


目前贡井区的二手房数量不算太多,但竞争仍然明显;而恰恰到了年末,很多业主都想要快点售房,导致价格也在不同程度上有一定的下降。数据显示,龙城曦景跌幅达25%,但相对于其他区域而言,降幅不算太大。


如果没有楼层、装修或其他特别的优势,很难脱颖而出。



 总结 


在本次统计的自贡主城区156个小区中,有97家楼盘一年来的挂牌价呈下降走势,59家楼盘呈上涨趋势。

可以发现,将近一半的小区挂牌价都在下降。而其他价格有所上涨的小区,除了几个因明显利好刺激带来巨大涨幅的小区,其他的变化不是非常明显。

显而易见,目前自贡新房、二手房价涨幅并不明显。有买房刚需的朋友不妨趁着这个年末返乡置业的机会,上一波车!(以上数据来源于安居客,价格均为挂牌均价,根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动,仅供趋势参考。

以上就是正文,感谢大家关注,希望今后“自贡楼市”能给大家带来更多自贡房产优质内容。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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