扑朔迷离的新房市场有时会让人看花眼，想要了解楼市走向，除了新房外二手存量房市场同样重要。

毕竟二手房市场才能够真实地反映当前的房地产市场。因此，二手房买卖市场是楼市最直接、客观的“房地产市场的晴雨表”。

一月，作为开头，房价的变动同样影响着还在观望以及准备入手的朋友。

那么一月二手房的价格又是什么情况呢？小编用词语来形容——”涨的凶，也跌的凶“！

对于去年到今年的二手房房价而言，小编只能用心塞来形容。二手房价从去年6000+/㎡的价格一直跌到目前5357 元/m²，跌幅高达11.48%。

除去疫情影响以外，众多中介也表示，目前自贡的新房供应量很大，二手房市场受到很大冲击，很多房子难卖。

1月自贡二手房均价5357元/㎡，环比上月下跌 0.46% ↓，同比去年同期下跌达11.63% ↓。

小编身边很多人以为新的一年房价会有所回升，但据目前形势而言，仍然抵不过降价。

就连区位优势明显，教育资源丰富的地段，仍然逃不过降价的趋势。

不过，降价或许只是一时，随着区域、交通、商业体等的不断完善，房价仍然会有反转趋势。

自流井区

自流井区1月二手房均价为5103元/㎡，环比上月下跌0.20%，其中火车站路108号院1月挂牌价仅为2705元/㎡，下跌达34.51%，成为自流井区跌幅最大小区。

不得不承认，老旧小区由于设施、环境等因素影响，如果想售房难度较大，也只能在价格上“做文章”。

不过在整体上而言，自流井区域内降幅差距并不大，较为稳定。

大安区

大安区1月二手房均价为4657元/㎡，环比上月下跌1.07%。其中金府大厦最新挂牌均价为3985元/㎡，相比上月，下跌达21.88%。

贡井区

贡井区1月二手房均价为4743元/㎡，环比上月下跌1.15%。其中跌幅最大的为西城广场，最新二手房挂牌均价为3544元/㎡，下跌达24.41%。

沿滩区

沿滩区1月二手房均价为6980元/㎡，环比上月下跌0.80%。沿滩区中糍粑坳社区小区最新挂牌均价为3159元/㎡，跌幅6.84%，为区位最高。

但从表上可以看出，沿滩区跌幅较其他区域而言并不明显，差距较小。但在挂牌均价上确实最高的。

由于沿滩区近几年新入驻小区较多，因此在小区的均价上相对于其他区域较高。

总体而言，自贡1月二手房房价仍在下跌，但部分小区“逆势而上”，涨幅仍然不减！

其中，颐和上院本月挂牌价达7669元/㎡，涨幅高达30.54%。在小编统计的五个小区中，涨幅基本在20%以上。

就在前不久，自贡两家纯新盘——利国·花漾派(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)和步步高·润达国际城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)在同一天进行了亮相和开盘。

而另一边——

知名商业地产企业润达集团携手中国企业500强步步高，以超前眼光和战略布局，择址自贡大安区，打造大安区约49万方文商旅综合体——步步高·润达国际城。

步步高·润达国际城效果图

步步高·润达国际城，区别于普通商业综合体，以自贡文旅视角，规划涵盖集国际购物中心、历史文化街区、时尚繁华金街、步步高超市旗舰店、商务/公寓集群和都会公馆等于一体的文旅商复合空间，打造个性化的主题型商业模式。

步步高·润达国际城区位图

总结