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降幅达34%!就在刚刚,自贡1月份二手房价格曝光!

发布于2021-01-22

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扑朔迷离的新房市场有时会让人看花眼,想要了解楼市走向,除了新房外二手存量房市场同样重要。


毕竟二手房市场才能够真实地反映当前的房地产市场。因此,二手房买卖市场是楼市最直接、客观的“房地产市场的晴雨表”。


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一月,作为开头,房价的变动同样影响着还在观望以及准备入手的朋友。


那么一月二手房的价格又是什么情况呢?小编用词语来形容——”涨的凶,也跌的凶“!




今日重点


1.又跌了....自贡主城区一月二手房价格曝光!


2.主城跌幅前五名小区曝光!你家小区在其中吗?


3.涨的仍然在涨!自贡主城这些小区涨幅明显!最高达30.54%


4.新盘冲击,未来房地产市场竞争更大!





01
又跌了....自贡主城区1月二手房价格曝光!



对于去年到今年的二手房房价而言,小编只能用心塞来形容。二手房价从去年6000+/㎡的价格一直跌到目前5357 元/m²,跌幅高达11.48%。


除去疫情影响以外,众多中介也表示,目前自贡的新房供应量很大,二手房市场受到很大冲击,很多房子难卖。


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1月自贡二手房均价5357元/㎡,环比上月下跌 0.46% ↓,同比去年同期下跌达11.63% ↓


小编身边很多人以为新的一年房价会有所回升,但据目前形势而言,仍然抵不过降价。


就连区位优势明显,教育资源丰富的地段,仍然逃不过降价的趋势。


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不过,降价或许只是一时,随着区域、交通、商业体等的不断完善,房价仍然会有反转趋势。



02
主城跌幅前五名小区曝光!你家小区在其中吗?


自流井区


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自流井区1月二手房均价为5103元/㎡,环比上月下跌0.20%,其中火车站路108号院1月挂牌价仅为2705元/㎡,下跌达34.51%,成为自流井区跌幅最大小区。


不得不承认,老旧小区由于设施、环境等因素影响,如果想售房难度较大,也只能在价格上“做文章”。


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不过在整体上而言,自流井区域内降幅差距并不大,较为稳定。



大安区


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大安区1月二手房均价为4657元/㎡,环比上月下跌1.07%。其中金府大厦最新挂牌均价为3985元/㎡,相比上月,下跌达21.88%


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贡井区


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贡井区1月二手房均价为4743元/㎡,环比上月下跌1.15%。其中跌幅最大的为西城广场,最新二手房挂牌均价为3544元/㎡,下跌达24.41%


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沿滩区


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沿滩区1月二手房均价为6980元/㎡,环比上月下跌0.80%沿滩区中糍粑坳社区小区最新挂牌均价为3159元/㎡,跌幅6.84%,为区位最高。


但从表上可以看出,沿滩区跌幅较其他区域而言并不明显,差距较小。但在挂牌均价上确实最高的。


由于沿滩区近几年新入驻小区较多,因此在小区的均价上相对于其他区域较高。


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03

涨的仍然在涨!自贡主城这些小区涨幅明显!最高达30.54%



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总体而言,自贡1月二手房房价仍在下跌,但部分小区“逆势而上”,涨幅仍然不减!


其中,颐和上院本月挂牌价达7669元/㎡,涨幅高达30.54%。在小编统计的五个小区中,涨幅基本在20%以上


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可见,涨的仍然会涨,但二手房挂牌均价下跌却是不争的事实。不过,小编认为自贡的二手房价格下降趋势并不明显,而是一个缓慢的过程。

房东急售房、年底中介冲销量等因素也是降价的原因之一。



04
新盘冲击,未来房地产市场竞争更大!



就在前不久,自贡两家纯新盘——利国·花漾派(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)和步步高·润达国际城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)在同一天进行了亮相和开盘。


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两家纯新盘分别位于沿滩新城以及大安老城。

利国·花漾派择址南湖生态城、龙湖新城、汇东新区三大板块核心区域,紧邻华商、万达等成熟商圈,购物娱乐方便快捷。周边教育资源优渥,同样在生态环境上也是优势巨大。


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利国·花漾派效果图


而另一边——


知名商业地产企业润达集团携手中国企业500强步步高,以超前眼光和战略布局,择址自贡大安区,打造大安区约49万方文商旅综合体——步步高·润达国际城。


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步步高·润达国际城效果图


步步高·润达国际城,区别于普通商业综合体,以自贡文旅视角,规划涵盖集国际购物中心、历史文化街区、时尚繁华金街、步步高超市旗舰店、商务/公寓集群和都会公馆等于一体的文旅商复合空间,打造个性化的主题型商业模式。


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步步高·润达国际城区位图


作文开年自贡房地产市场的”第一份“惊喜,新盘的入市也让市场有了更大的竞争压力,而对于普通人而言买房选择就更多了。


总结


自贡近几个月二手房价格上涨趋势并不明显,许多优质小区也降价出售。如果有考虑买二手房的小伙伴可以抓住这个机会。

同样小编提醒大家挂牌均价只是卖家的心理预期,而成交价才是代表的这个小区的真实房价水平。(部分数据源于安居客)


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为自贡房交网|自贡新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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小程
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